Genomsnittspriset på skogsmark i Sverige sjunker

Priset på svensk skogsmark sjönk med i genomsnitt 1,9 procent under årets första sex månader. Skillnaden mellan olika delar av landet är dock stor. Det visar färsk statistik från Ludvig & Co Fastighetsförmedling.

I södra och mellersta Sverige har priserna på skogsmark sjunkit, medan Norrland fortsatt visar en marknad med stigande priser. Statistiken för södra Sverige visar en nedgång med 8,3 procent till 837 kr/m3sk (skogskubikmeter). Mellersta Sverige visar en nedgång med 1,6 procent till 550 kr/m3sk.

Under samma period har genomsnittspriset för skogsmark i norra Sverige stigit med 8,4 procent till 417 kr/m3sk. Enligt Ludvig & Co Fastighetsförmedling är detta den högsta uppmätta siffran sedan 1995 när mätningarna startade och innebär en ökning med 70 procent på tio år.
− Trots turbulent marknadsläge är skogsfastighetsmarknaden fortsatt stabil om än med stora regionala och lokala variationer. Förutom i norra Sverige är prisnivån generellt lägre jämfört med föregående år men avslut sker fortsatt på historiskt höga nivåer. Generellt gäller att intresset för att investera i skog kvarstår, dels från större aktörer, dels från fysiska personer, säger Peter Calderon, affärsområdeschef på Ludvid & Co Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.

Turbulenta tider påverkar

Fortsatt hög inflation och därmed även höga marknadsräntor påverkar skogsägares beslut vid både försäljning och köp av skog, skriver Ludvig & Co Fastighetsförmedling.

− Första halvåret 2023 har marknaden varit ojämn med kraftigt varierande intresse. Situationer förekommer betydligt mer ofta där säljare och köpare har olika förväntningar på prisbilden vilket leder till längre försäljningstider, säger Markus Helin, marknadsområdeschef på Ludvig & Co Fastighetsförmedling.